Продам новое двухэтажное здание S-475 кв. м. пристроенное к 10 этажному жилому дому, в одном из самых развитых районов города Пензы-Арбеково, на улице Ладожская, д.144. -2-я линия -площадь 475 кв м -высота потолка 1-й этаж-4,2 м, 2-й этаж — 3,9 м -отдельная входная группа -витражное остекление фасада 1 и 2 этажа -места для размещения рекламных вывесок -качественная внешняя отделка здания, витражное остекление входной группы, -2 ввода электроенергии с мощностью потребления по 50 кВт -уже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации воздуха. -собственный тепловой узел -охранно — пожарная сигнализация -сан. узлы на 1 и 2 этаже, выделенная кухонная зона -парковочные места Новый ремонт. Свободная планировка, однообъёмная площадь 1 и 2 этажа. Потолок «Грильято» с зональным светодиодным освещением. Стены — стеклообои под покраску. Пол керамогранит 60 Х 60 см. Сан. узлы в кафеле. Помещение абсолютно универсально и подойдет под все виды деятельности: торговля, шоурум, семейное кафе, офис солидной компании, любые медицинские услуги, салон красоты, фтнес центр, арендного бизнеса. Заселённый развивающийся район с высокой плотностью населения. Здание не эксплуатировалось! Всё абсолютно новое Документы готовы к продаже. Один собственник. Простая и быстрая сделка. Помещение не имеет никаких обременений, ограничений. Гарантирована юридическая чистота. Привлекательная стоимость всего 50 000 руб за кв. м. (и это уже с ремонтом) Стоимость всего помещения 23 750 000 рублей. A. Отдельный вход с улицы.