Продается действующий гостевой дом в отличном состоянии в с. Константиновка по ул. Рабочая с. Константиновка, расположено в 15 км от г. Пенза по трассе Пенза-Тамбов, 12 минут езды на машине по прямой без пробок и заторов, заезд в г. Пенза со стороны микр. Тепличный. Действующий гостиничный комплекс, приносящий стабильный ежемесячный доход. Здание 322 кв. м. с мансардой (где можно дополнительно оборудовать еще один этаж для сдачи в аренду), подземным паркингом 150 кв. м. на участке 30 соток с дополнительными постройками. Выгодное местоположение на пересечении двух больших трасс: Саратов-Нижний Новгород (100 метров до трассы) и Пенза-Тамбов, большой туристический трафик. ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ: Общая площадь 322 кв. м. (2 этажа), + паркинг 150 кв. м. + мансарда (без отделки). На 1 этаже расположена большая гостевая кухня, комната отдыха, 2 комфортных гостевых номера со своими санузлами, комната персонала. С первого этажа есть возможность спуститься в подземный паркинг. На втором этаже-4 гостевых номера, выход на просторный балкон. Все номера с отличной отделкой, укомплектованы мягкой и корпусной мебелью, а также техникой. Wi-fi доступен в каждом помещении здания, в каждом номере свои сан. узлы. Паркинг 150 кв. м. с котельной и отдельным санузлом. Ворота автоматические, заезд с улицы. УЧАСТОК 30 соток, правильной прямоугольной формы, отмежеванный, ухоженный. На участке размещен кирпичный гараж с большим погребом, баня, оборудованная беседка со светом, кирпичным камином и кухонной зоной. Также на территории расположены зеленый сад и хозяйственный блок. Хорошие подъездные пути вдоль всего участка, позволяют его дополнительно использовать для дальнейшего расширения бизнеса (есть прямой спуск к речке). Все коммуникации: Центральный водопровод, свет, газ, канализация-3 выгребных ямы. Объект здесь и сейчас приносит стабильный доход. Много отдыхающих, много постоянных гостей. Также на здании есть возможность размещения наружной рекламы, рядом с фасадом установлен диодный экран. Звоните, ответим на вопросы и договоримся на показ! Объект продается официально и эксклюзивно от компании ТОП недвижимость. Сопровождение сделки для покупателя-БЕСПЛАТНО.